房貸二胎
房貸二胎 新鑫房貸二胎 ( 二順位房貸 ),是指房子(不動產)第 二順位的貸款
通常我們在購屋時會找銀行辦理房貸,而這時銀行就是第一順位房貸,
繳款一段時間或幾年後,如果本身有資金需求,
可再向另一間銀行或融資公司申請第二筆房貸,
也就是俗稱的 二胎房貸 (二順位房貸)
二胎房貸 對銀行來說,由於求償順位並非首位,承貸風險較高,因此審核相對嚴格,
一般除了評估房子的貸款空間外,申請人的財務狀況、負債比、信用條件也會列入考量,
只要其中一項有問題,就會導致申請失敗或是核貸金額過低.
新鑫房貸二胎 ( 二順位房貸 )
二順位房貸 核貸額度較銀行高,審核標準較銀行寬鬆,馬上來了解 新鑫房貸二胎
新鑫購屋二胎房貸 (二順位房貸) 輕鬆補頭期款約2成
購屋過程中,銀行在評估放款金額時,並不是以市價為主,貸款成數仍偏低,
在市價和鑑價中取其低者 (約貸款7-8成) ,
新鑫有辦理購屋二胎房貸(二順位房貸) ,為您量身規劃,資金運用更靈活。
房貸二胎 的貸款條件
額度最高可貸300萬
貸款利率:年利率7%~14%
貸款年限:2~10年
本金寬限期限:最長3年
手續費:核准金額1.5%+8000元(地政代書設定相關規費)
其他費用:無
二順位房貸位 的優勢
房貸二胎
額度較高:新鑫的計算方式是房屋現值扣除已償還的本金,
已還多少就可以再申貸多少,而銀行是房屋現值扣除設定金額,
就算本金已還了不少,依舊沒有申貸空間。
條件寬鬆:
信用評分低、沒有收入證明、負債比高..等,
各種被銀行婉拒的情況,在裕融合鑫都可協助辦理。
有寬限期:
銀行針對二胎房貸(二順位房貸)沒有提供寬限期,
而新鑫最長可申請本金寬限期3年。
申辦迅速:
銀行申辦流程繁複,辦理時間甚至最長有達一個月,
新鑫申辦只需3-5天,即可完成撥款作業。
線上辦理:
新鑫申辦二胎房貸(二順位房貸)可透過電話、LINE諮詢,
線上傳送文件作業,節省寶貴時間,並隨時可掌握申辦進度。
無需聯徵:
不會有銀行聯徵紀錄,保障你更適當的做法。
辦理 二順位房貸 的管道有哪些呢?
1.銀行:
因為二胎貸款(二順位房貸)對承貸銀行的風險較高,只有部份銀行有提供此服務,
在審核資格上相對較嚴格,申貸額度較低,值得一提的是沒有寬限期,提醒申請人在申貸前務必審慎評估自已的還款能力。
2.融資公司:
目前國內較知名的融資公司有裕融、中租、和潤三家,
其中只有裕融的子公司新鑫股份有限公司有承作二胎房貸(二順位房貸)業務,
申貸額度最高可達300萬,不收代辦費,不限房型,全台皆可辦理。
3.其他民間貸款:
市面上有許多民間貸款有提供服務,但這是最不建議的方式,
主要是貸款條件、過程不透明,需要被加收高額服務費用,
甚至有些代辦公司不管申請人最後是否同意申辦,都會要求支付手續費,
在此奉勸有貸款需求的申請人,以上情況要格外注意,除了銀行,
最安全放心的貸款融資公司只有新鑫房貸二胎(二順位房貸),全程安心透明,您的最佳選擇。