新鑫二胎房貸
新鑫二胎房貸 是什麼 | 新鑫二胎 是由新鑫股份有限公司提供的 二胎房貸 服務 。
新鑫創立於1987年，2003年被裕融股份有限公司收購，其經營內容跨足營建機具與各式產業設備等。於2017年開始承做二胎房貸業務。
針對二胎服務內容，簡單來說，如你向一間銀行以貸款的方式，購買了一間房子，在繳款一段時間之後，因其他需求，要有一筆資金活用，所以將你現在已經貸款的房子，向「新鑫公司」再貸款一次，這就是所謂的新鑫二胎房貸。
新鑫二胎房貸 提前清償有違約金問題嗎？
新鑫二順位房貸、還是 銀行二順位房貸，都需要綁約。
如果您的 新鑫房貸 尚未繳滿20個月，房貸提前清償貸款需繳納貸款本金12%的違約金；但如果您已經繳滿20個月，就不需要再另外繳納違約金，
找銀行貸款需透過銀行行員或銀行業務，找新鑫公司辦理二胎房貸，則必須透過經銷商，這是法規限制，但經銷商也不隸屬於新鑫公司，雙方是合作關係，您可以想像成購買進口車，或是購買名牌的獨家代理權利，經銷商就擁有合法的代理權。
台灣金融體系多樣，因此形成了許多取得資金的方法與管道。
其中二胎房貸是你在貸款購屋後，可以再次取得資金運用的方式之一。
面對市面上「二胎房貸」的申請管道與特色，相信你心中已經有最佳的選擇。
「銀行」：審核嚴格
「融資公司－新鑫」：審核寬鬆、快速
「民間公司」：利率與風險較高
最後再次提醒你，善加利用多元的投資管道與借款方式，實現財富自由，是現今身處e化時代的我們所必修的課程。面對眼花撩亂的金融商品與話術，只要秉持著冷靜的心態，與事前充足的準備，相信你我實現「財富自由」的目標，將不再是遙不可及的一件事。
為什麼辦 二胎房貸 要找新鑫
二胎房貸目前有三種主要管道：銀行、新鑫(股)公司、民間貸款，一般來說，貸款第一個都會想到銀行，實際檢視銀行二胎房貸的申請條件後會發現，多數除了要求年紀外，還要薪資轉帳、信用正常等等條件，這對於領現金或是自己做生意的老闆來說，即使看得到也不符合申請條件，且實際申請額度常常不敷使用，
新鑫(股)公司的 二胎房貸則有以下優點：
(1) 審核寬鬆
不須收入證明(即薪資轉帳或扣繳憑單)、信用不佳(即信用卡高額循環、信用評分過低等)、信用不良(呆帳、債務協商等)、負債比太高、房子位於較偏僻鄉鎮，房子屬於銀行不喜歡的房型(套房)，各種銀行不想承作的狀況，新鑫房貸都可以辦理並成功撥款。
(2) 辦理速度快
向銀行貸款，整個流程至少需兩周，對於急需資金的客戶來說，總有些緩不濟急，辦理新鑫二胎房貸最快僅需要三天即可完成撥款，解決客戶急迫的資金困擾。
(3) 相關費用省
不管向哪個機構辦理二胎房貸，都會有相關的衍伸費用，如向銀行辦理會有徵信查詢費、開辦費、帳管費等等，但費用較為低廉，向新鑫公司辦理二胎房貸，會有一筆15000元的費用，包含辦理過程中會產生的相關作業費，除此之外並無其他收費，若是找民間公司辦理二胎房貸，除了上述固定費用外，可能還會被加收服務費、諮詢費、手續費等等多餘的費用。
(4)公司規模大可放心
新鑫(股)公司是裕融企業旗下的子公司，事業體相當穩定，借款規則皆比照銀行，客戶可放心借貸。
新鑫二胎 利率及收費
新鑫房貸 利率在7~14%之間，較之銀行雖比較高，
但比起一般以月計息的民間貸款低上許多；而辦理新鑫二胎房貸，新鑫總公司會收取1.5%的帳管費，
經銷商則收取一筆15000元的費用，其中包含地政設定費、代書費、書狀費等等，除此之外沒有其他費用，
若遇到需事前簽約或加收費用的，就要小心是不是遇到冒牌的經銷商，透過房貸申請新鑫二胎房貸是最安心的，除了辦理速度快之外，在辦理過程中也是完全站在客戶立場著想
新鑫二胎房貸5大方案，滿足不同族群的資金需求
新鑫企業自2017年推出二胎房貸的業務，剛開始跟銀行一樣，僅有一般本息攤還的選擇，隨著客戶的類型多樣化，陸續推出針對各族群量身打造的方案，
( 融資型二胎房貸 條件寬鬆最高可貸500萬 ) 加Line ID:5555861 專人咨詢服務
目前共有五種方案供客戶選擇：
● 一般方案
限制：無特殊限制，名下有房人人皆可申請
額度：最高300萬
還款年限：2-10年
貸款成數：最高110%
特色：此專案沒有任何特殊限制，只要名下有房子，還有貸款空間就可以申請，裕融對貸款空間的認定也比銀行鬆，只看你本金還掉了多少，不太在乎貸款設定的金額，所以申請很容易過。
● 上班族專屬-薪安理得專案
限制：名下有房，有勞保或薪轉
額度：最高100萬
還款年限：2-7年
貸款成數：最高110%
特色：此專案不需提供申請人個人信用報告，也無須提供房子照片，只要有近三個月勞保明細/完稅證明/薪轉(擇一)、自營商公司設立滿一年，提供近六個月房貸繳息證明即可申請，
此案對於信用較差的上班族有利，不看信用報告，可以少很多問題。
● 新戶專屬-新鑫向融專案
限制：未跟裕融或其他銀行辦過二胎房貸的客戶，房子持有滿1年
額度：最高200萬
還款年限：2-10年
貸款成數：最高110%
特色：此專案不須提供財力、繳息、房屋照片等資料，僅需委由裕融代查聯徵報告，所以只要維持貸款正常繳息，即可成功申貸，
● 舊戶專屬-回娘家專案
限制：曾跟裕融辦過二胎房貸，繳款正常已繳滿17~20期
貸款成數：最高120%
特色：曾經跟裕融辦過二胎房貸的客戶就知道，裕融審核寬鬆，額度也很敢給，辦理回娘家專案不須重新估價、不須銀行繳息證明，幫你降月付再拉長還款年限。
● 優質客戶專屬-鑫滿意足專案(優富專案)
限制：律師、醫師、會計師、建築師、公教人員、年薪大於80萬上班族、資本額大於500萬且公司設立超過5年的自營商、申貸金額大於200萬，符合任一條件即可申請
額度：最高300萬
還款年限：2-10年，含2年寬限期
貸款成數：最高110%
特色：此方案最大的特色就是提供寬限期！一般二胎房貸是不可能有寬限期的，優富專案首創二胎房貸兩年寬限期，讓客戶的資金運用更靈活、更彈性。
新鑫二胎房貸是什麼？
新鑫二胎房貸是由裕融企業（股票代號：9941）旗下的新鑫股份有限公司推出的二胎房貸產品，正式名稱是「分期付款之不動產附擔保業務」，是以房子作附加抵押品，辦理分期付款業務，也稱作新鑫二胎房貸、裕融二胎、裕隆二胎。
新鑫房貸 提前清償會有違約金嗎？
如果您的新鑫二順位房貸尚未繳滿20個月，提前清償貸款需繳納貸款本金12%的違約金；但如果您已經繳滿20個月，就不需要再另外繳納違約金。
